住房财富作为居民家庭财富中的一部分，对家庭成员的行为有着重要影响，其背后的影响机
制也引起了学界的广泛探讨。住房财富对家庭的影响主要围绕家庭消费（Suari et al.，2021）、家庭投资（Kong et al.，2021）、代际影响（Atalay，2021）以及家庭成员工作（Li et al.，2020）等
方面。
具体来讲，就住房财富对家庭消费的影响而言，Suari et al.（2021）提出，住房财富与居民
消费相关性的背后存在三种机制，分别是“财富效应”、“担保效应”以及由多个因素共同影响的
“混合效应”，总体而言住房财富变化对于家庭非住房消费的影响是有限的。相似的，杜莉等
（2013）认为房价上升主要通过“财富效应”、“替代效应”和“流动性约束效应”三种不同的作
用渠道对家庭消费产生影响，一方面“财富效应”使得拥有自有住房的家庭平均消费倾向提高；
另一方面“替代效应”让尚无房产的家庭放弃购房，转而扩大非住房消费，其平均消费倾向也显
著提升。
